Bir taşınmaz mal ya da miras konusunda ortak hak sahiplerinin bir araya gelmesi sonucunda oluşan durum, zaman zaman zor çözülen sorunlara yol açabilir. Bu noktada devreye ortaklığın feshi davası devreye girer. Genellikle mal paylaşımı talep edildiğinde ve taraflar arasında uzlaşmazlık olduğunda, bu dava ile bir sonuç sağlan